国务院总理温家宝25日主持召开国务院常务会议，审议并原则通过有色金属产业和物流业调整振兴规划。至此，国家确定的钢铁、汽车、船舶、石化、纺织、轻工、有色金属、装备制造和电子信息、物流这十大产业振兴规划全部出齐。房地产行业在国家十大产业振兴规划...

2月15日在北京知钱论坛和网友互动。 【主持人】：您刚才在演讲中谈到了货币贬值和通货膨胀的走势，货币贬值和通货膨胀对房价在2009年会有哪些影响？ 【牛刀】：昨天央行的一个副行长公开说，中国已经没有多少降息的空间了，这个观点其实是向市场传达一个信息...

2月5日，在北京知钱论坛和网友互动。 【主持人】：牛刀老师：请您详细的区别一下北京房价与其他城市房价的不同，另外现在还能不能投资北京房地产市场，原来在北京买房子赚了钱应不应该现在出手？ 【牛刀】：现在的房地产市场还是一个投资性的市场，也就是说...

2月15日，在知钱论坛上与网友互动。 【主持人】：刚才我们收上了大家的反馈函，问题集中在几个方面，请牛刀老师为我们解答： 第一、如何看待房价与居民收入比例。房价在什么水平比较合适？ 【牛刀】：国际上有通行的房价收入比，我对这个问题提的比较少，因...

我们现在所要看到的是时机问题，上海的写字楼最高每月79美元/平方米，像金茂、环球金融中心等，但是低时只有30多美元/平方米，同样面临这个情况。现在在全国来讲卖的好的是一些资源型产品，举例来说，现在我们看到的高端豪宅，最好卖的是南边的三亚，2008年1...

在中国政府的行为会影响到投资性市场，为什么我极力的鼓动中国的房地产市场把投资类和消费类截然分开，形成巨大的住宅消费市场？这样对不动产的升值空间是可以预期的，如果我们把所有的产品混为一体，那么就涉及到民生问题。我们很多普通住宅老百姓买不起，...

本文为 2月15日，在北京知钱俱乐部的演讲上半部。因为内容太多，文字较长，不得已分成三部分刊出，请网友见谅。 女士们，先生们：大家下午好，很高兴在这么一个轻松的环境里和大家一起探讨全球经济危机下中国不动产的投资趋势，我们大家都知道全球的投资市场...

2007年，万科的土地成本为2480元每平方米；2008年土地成本降至1880元每平方米。现在，万科按2007年综合均价折算，截止2008年三季度末存量新房达874亿元人民币，现房库存仅为50.1亿元。对2009年的万科来讲，消化这874亿存量新房是保证资金正常运作的前提，万...

市场正在努力寻找高房价崩盘的切入点，以确定楼市是否能像我们预期的一样，迅速放大成交量，从而顺利的进入调整。奇怪的是，一线城市几乎在春节后表现了一个共同的特征：那就是环外的高房价已经岌岌可危。 在北京是六环外，东边的通州、北边的顺义、西边的房...

中国的所有制决定，中国民众享有住宅用地的所有权，也就是说，中国民众是土地的主人（包括城市住宅用地），未经主人同意而将主人的物品拿出去拍卖，建好房子后又要主人高价来买必须住的房子，这在法理上和逻辑上都是讲不通的。 纵观中国历史，基本上是三十年...