2月12日在上海地产下午茶上的发言选登。 我们可以清楚地看到中央的决心：刺激消费，整体放大。 对于2009年市场情况，我觉得成交量会到底部，但是价格还不会。 现在整个社会，包括老百姓和上层都非常关注楼市。很多人现在还没有从政策改变楼市这一思想中解脱...

每年的两会，都有一些开发商站出来说一些事实而非的话，紧接着媒体就跟着放大。今年有可能是最热闹的一届两会，因为开发商的代表多，人民的代表少，舆论因此可能出现一些非典型性叫嚣。但是，没有关系，如果你无视中国经济的危机，就继续叫吧。 广东的媒体报...

2007年，万科的土地成本为2480元每平方米；2008年土地成本降至1880元每平方米。现在，万科按2007年综合均价折算，截止2008年三季度末存量新房达874亿元人民币，现房库存仅为50.1亿元。对2009年的万科来讲，消化这874亿存量新房是保证资金正常运作的前提，万...

对惧怕网民的贪官和奸商来说，人肉搜索不失为一件利器，可以唤起社会的良知和正义，以单刀直入的方式，直面社会的丑恶。 在惩治贪官的问题上，我们的社会制度设计是有缺陷的。贪官的本质是盘剥民众，危害社会，但是民众却被排斥在监督政府行为，揭露贪官罪恶...

2月15日下午，我应好友曹建海和时寒冰的推荐，做客北京知钱论坛，发表题为《未来房地产投资六大趋势》的演讲，揭示不动产在经济危机中价值重估的规律，和广大网友一起寻找中国不动产的投资机会。 我们所讲的不动产，主要包括住宅、商业地产和工业地产，国际...

市场正在努力寻找高房价崩盘的切入点，以确定楼市是否能像我们预期的一样，迅速放大成交量，从而顺利的进入调整。奇怪的是，一线城市几乎在春节后表现了一个共同的特征：那就是环外的高房价已经岌岌可危。 在北京是六环外，东边的通州、北边的顺义、西边的房...

中国的所有制决定，中国民众享有住宅用地的所有权，也就是说，中国民众是土地的主人（包括城市住宅用地），未经主人同意而将主人的物品拿出去拍卖，建好房子后又要主人高价来买必须住的房子，这在法理上和逻辑上都是讲不通的。 纵观中国历史，基本上是三十年...

今天就要公布的2009年1月宏观经济数据，估计不出大的问题，将是CPI、PPI双降的结果。市场预期CPI会降至0.6至1.0之间，相对2008年同期上涨的7.1%，2008年12月的1.2%，都是一个下降的态势。 2008年同期，CPI创下了1997年以来的新高，也是中国所有的资产泡沫最...

GDP的8%要不要保，回答应该是肯定的。如果关注这么一个数据，那是很有意思的，GDP保8%，意味着比2008年回落一个点，按照总量来算，大约为3千亿，这个数字恰恰是2007年房地产的销售收入总额的十分之一。其增长绝对值为2008年房地产销售总收入。 理性的算，剔...

吴官正先生在江西担任了两届省长，一任书记，后在书记的岗位上调任山东省委书记，并当选为中央政治局委员，后任中央政治局常委、中纪委书记。也许是因为他担任省长的时间较长的缘故，我们都习惯称他为官正省长，省委常委里称他为官正同志。 来江西之前，官正...