先升值，后加息。是中国货币政策的一个策略，问题是什么时候启动？在G20峰会前夕，央行发布公告：进一步推进人民币汇率形成机制改革，增强人民币汇率弹性。宣布了人民币开始升值。紧接着，人民币将要进入加息通道。 市场原先预期，只有加息才能刺破房价泡沫...

千不怕，万不怕，就怕专 家教授谈城市化。这是老百姓调侃学院书斋里的教授们，借城市化来力挺高房价的一句口头禅。这帮教授们再也找不出任何理由来帮开发商鼓吹房价了，唯一找的理由就是城市化。最著名的一句话是，这次房价会调整三五年，但是，中国房价长期...

公租房计划出台了。由住房城乡建设部等七部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》12日正式对外发布，旨在解决城市中等偏低收入家庭住房困难。政府投资建设公共租赁住房的租金收入，专项用于偿还公共租赁住房贷款，以及公共租赁住房的维护、管...

5月，对宏观经济来讲不是什么重要的时间节点，但是，对万民瞩目的房价来讲，却是一个历史性的重要时刻，因为今年的调控尽管是从元月份开始，但是，各大政策的执行却是从5月份开始。有没有效果，未来的路径是不是明确，市场的趋势是不是确定，都要看5月的数据...

在这么密集的调控中，即使卖不出房子，开发商也坚决不降价，显然是有底气的。开发商之所以有这个底气，自然有其道理，因为中国不是俄罗斯，普京总理说一声，房价太高影响市民生活，一年之间，莫斯科房价下降了60%。而中国呢？调控调控，调了一半，再来一个救...

稻葵兄，看见你的一腔热血，也看见张五常的歪理邪说和网上对你的攻击，都是小菜一碟，权当好玩而已。我天天都在说，多少人攻击我，造谣、污蔑、诽谤，无所不用其极，但是，站直啰，别趴下。中国的老百姓，千百年来就没有多少人为他们说话，你也才刚刚开始，...

6月8日，应邀在南京水游城和曾子墨小姐、谢百山先生就中国经济和房地产趋势展开辩论。我的意见是，在目前宏观经济的走势下，中国房地产将出现急剧分化。下面是我的辩论摘要： 我不相信开发商在这种密集的调控措施下，还有什么理由硬撑房价。尽管中国社会正在...

中国的户籍管理备受诟病，是因为在当今这个房产时代，中国社会没有看清楚户籍管理中，同样蕴藏着巨大的生产力，完全看怎么释放。比方说，中央政府的调控一直把信贷调控和财税调控作为主要手段，而忽视了户籍在房价调控上的超乎寻常的作用。 不久前，我专程回...

从潘石屹说这一轮调控注定失败，因为开发商不差钱开始，中央政府对开发商的资金链进行了猛烈的攻击，出手一次比一次重，每一次都砸在开发商的软肋上。现在看来，开发商的资金链也不是那么牢不可破，尽管中央政府还有许多手段没有用出来，但是开发商已经快招...

首先我们要看清楚这一轮中国楼市调控后的走向，将更加有利于市场推进即将爆发的降价潮。 像上一轮房价调整一样，降价潮最先的爆发地是深圳，因为深圳相比较而言，比内地市场化程度要高一点，对市场的理解要深刻一点。一旦市场发生变化，最先反应的总是深圳，...