在金地以超过7000元每平方米的楼面价拿下梅陇镇附近的两地块的鼓舞之下，在金地梅陇镇二期、中海怡瑞山居、东方盛世等关外楼盘遭受“疯抢”的诱惑之下，大量的深圳置业者又开始“活跃”起来，急速膨胀的欲望被调动起来。
暴富神话与楼市迷乱
2006年对于深圳楼市是不寻常的一年，人民币升值，宏观调控，银行加息等因素，房价上涨的速度被强行放缓，进入2007年，深圳楼市逐渐呈现复苏的迹象，而楼市全面上涨，自然带来醒目的财富效应，各种版本的“暴富神话”如同春天的野草，滋生勃发在每一个角落。
关于“暴富神话”这些年并不罕见，其中和房地产有点关系的不在少数。如果通过自己的辛勤劳动而致富的行为无可厚非，而不是靠自己的勤奋劳动和聪明才智致富，专靠炒买炒卖，哄抬房价榨取他人的血汗钱，从而实现“一夜暴富”的行为，不但破坏了市场交易中的公平性，助长少数人的投机行为，而且不断拉大贫富差距，引发社会不满情绪。
进了2007年后，深圳楼市即将经历一个推盘高潮的过程，前三个月看似寂静的楼市，不过是黎明前的黑暗，表面健康背后的假象。3月中旬到4月初，传统销售旺季迫近，市场住宅交易市场的表现让开发商们吃了一颗定心丸，均价9000~10000多元的房子出现排队抢购的状况，炒房团仍然是不可忽视的因素之一，尽管深圳外来人口对住房的刚性需求很大，但是市场所体现出来的火爆让人担忧，新盘遭抢，价位高走，深圳关外房价呈明显上涨趋势。
深圳房价自去年以来快速增长，关内住宅推盘量不断减少，外来大学生、在深圳成家立业的青年都推动了抢购风潮，深圳4月份即将推出的1000多套房子，相信很快被市场快速消化，深圳楼市出现的火热是在不断透支未来的消费能力，深圳地铁一号延长线要到2010年才能通车，现在关外地铁延长线附近的楼盘均价涨到了近万元，持续的高房价将不利于市场的长期、稳定的发展。
借贷炒楼：刀尖上的舞蹈
如果是掏自己的口袋炒房，纵然存在风险，但还在可控制的范围内。面对火爆的楼市，很多的人却看上了银行的口袋，用金融工具盘活资金，本身无可厚非，进一步放大了楼市风险，刀尖上跳舞不仅需要过人的技巧，也需要足够的承受能力。
资本逐利的本性决定，哪里的财富聚敛得最快、最容易，资本就会流到那里，去年下半年，股市就取代了房地产，成为中国最大的财富加速器。现在的股市情况也不错，由于房地产造成的一夜暴富的神话感化了太多欲望膨胀的投资者，所以，现在还能看到在选房现场，一人买几套的例子随处可见。
现在深圳房价已经到了一个比较危险的价位，宝安中心区经过去年的“炒作”，现在很难再兴风作浪，更多的投资者将目光投向龙华和龙岗中心城，龙华成为未来的深圳四大新城之一，而龙岗中心城受大运会的影响，都将会成为炒房者下一轮瞄准的目标。但是，就深圳房价而言，现在的房价普遍过高，这样的价格已经让很多人望而怯步，而房价上涨的趋势已经呈现，对于即将推出的新盘，“高价”已不可避免，一旦未来的消费力被透支过剩，那么，深圳楼市面临崩盘的可能，刀尖上走都已经是不容易的事情，更何况是在刀尖上的舞者，尽管有超凡的能力，但也不排除失误的可能，一样的失误将是致命的，对于深圳的楼市来说，房价接近顶点的运行，无论是对刚性需求者还是炒房者，无疑是下了一个巨大的赌注，对无疑是在玩火自焚，运气好点有可能家财万贯，运气差得无异于慢性自杀，希望广大置业三思而后行。