中国北京，是中华文脉的昭象之光，治学一向严谨，许多国宝级的大师也都诞生于斯。但是，我们也不会忘记，许多超级大忽悠也现身北京。现在在网上忽悠房价还要涨的，也都是北京的哥们。看来，北京是完了。
说北京是完了，有两个道理：一个是北京房价非理性狂飙已深深地刺痛了这帮地产界的哥们，他们过去也曾认为房价会降，但一次次希望都落空了，转而唱多，尤其是对即将到来的2007年，心怀恐惧，思维混乱；二是功利性太强太强，都想趁着2008奥运之前狂捞一把，就像当年汉城奥运会，房价连涨三年，而2007年正好是北京房价暴涨的第三年。
如此看来，北京人的浮躁是全面的。他们居庙堂之高却没有把眼光放之四海，看朝野上下，民情激愤，足以左右和影响成为社会焦点的房价问题。所谓供求关系明摆着已经失衡，是不足为据的；所谓人民币升值推动房价，也是毫无根据，相对美元的人民币的升值，只能导致在国内消费的贬值，否则就无法解释国内通胀的加剧了，况且，在房地产根本就没有充分市场化的中国，这种联想就像鲁迅当年喻讽的，看到女人的白手臂就想到女人的乳房就想到做爱，“中国人唯有在这一点上思维如此跃进”，此话真是一点没错；所谓土地供应短缺，只是政府信息不透明不公开罢了，中国城市可能缺这缺那，唯独住宅用地不缺，就拿北京来说吧，不是查出了8000万平方米的住宅用地被发展商捂住了，到了开发期而没拿出来开发吗？就算平均5的容积率，也可以开发4亿平方米的住宅，平均90平方米1户，可解决440多万户，因此，拿地来说事，也不足以支撑房价暴涨；当然，还有什么10大理由五大后盾，其实统统不足以论证2007年北京房价暴涨，道理很简单，房地产虽然带有很强的区域性特点，但泱泱大国，其经济规律和价值规律基本相似，全国房价都将稳中有降，唯独你北京就要暴涨？要记住，北京不是汉城。
目前，在唱2007年房价大涨除北京外，在上海、广州、深圳和武汉、成都、南昌、重庆、南京、厦门等一、二线城市很难在听到这样的声音了。就是从单纯的市场价值规律来判断，也没有什么因素，还能支撑偌大个中国房价暴涨的，因为2005、2006两年的暴涨，已经透支了未来两年中国经济快速发展的成果，从房价暴涨的幅度再来和中国经济发展的幅度来对比，一目了然，无需多讲了。
2007年，中国房地产将开始转型。从中国的宏观经济来分析，随着人民币对美元的升值，中国产品在国际市场上风险进一步加剧，贸易顺差将大幅减少，中国产能进一步过剩，如果不能有效地激发国内民众的消费，中国经济的危机将在千千万万中小企业的破产中全面爆发，这个代价相信不是中央政府能够承受的。要刺激国内消费，对中国城市居民来讲就必须有宽松的消费环境，但是，如果所有的收入一大半要去交按揭款，那么城市居民拿什么去消费呢？这一点房价收入比已经很能说明问题。过高的房价已经让整个社会不堪重负，它还能涨到什么地方去？从中国的社会环境来分析，2007年将对执政党是个严峻的考验，如果在历史上找个时间段来类比，其实与万历十五年相似，看似平常的一年，却是一种终结和孕育。对当代社会来说，终结的是特殊利益集团的疯狂掠夺行为，孕育的是中国从此走向一个民生新时代。上半年的全国“两会”，下半年的中共十七大，都将决定中国社会未来的走向和命运，而平衡中国经济的三驾马车——投资、出口、消费，是其主要特征。抑制投资过热，把GDP的增长控制在10%以内，把房价降下来，是整个社会关注的焦点。
不言而喻，2007年的中国房价不可能出现暴涨，因为对中央政府来讲，政权的稳固，经济发展的平衡，远比其它利益更重要。