牛刀：这两年高位买房的人最好将房出租

今天下午，应央视网之邀，与网友们进行互动。没想到的是，有网友提出，现在房子卖不出去怎么实现保值？我认为，参照日本泡沫破灭后的经验，可以出租。出租的收益，没有泡沫。从上海的情况看，租售比在1比500，也就是说，一套房要500个月才能收回租金，完全背离了价格和价值关系，所以，这个房价高的离谱。公租房推向市场时，租金还将下降。是个赔本的买卖。指望靠涨价增值恐怕会失望，日本20年后没回过神，阿根廷至今恐房，中国泡沫比日本和阿根廷都大。中国是个大国，这一轮去泡沫后，也不会有多少人再买房子了。中国也会经过漫长岁月，多长时间谁也不可能预料。