其实，尘埃已经落定，大势正在方兴。我们要腾出精力，致力于中国民众住房新制度的创建和民族的复兴，再去谈房价会跌多少，已经没有什么意义了。
全球各国正在陆续退出经济刺激计划，中国政府没有表态，但事实上已经在退出，并进入回收流动性的通道。加息是早晚的事，而央行一旦宣布加息，就表明亚洲这个最大的新经济体房价泡沫开始破灭。进入加息的通道后不用半年的时间，一线城市房价就要开始下跌，从全球各国房价泡沫破灭的情况看，跌去50%是最少的幅度，二三线城市房价也将进入全面回调。
只有诚心欺骗老百姓的专家还在鼓吹中国房价没有泡沫。有的专家还在鼓捣老百姓去接楼市击鼓传花游戏的最后一棒，只差没再喊出买房就是爱国了。任志强甚至在恼羞成怒，一下子骂政府，一下子骂农民工，好像中国老百姓借了他的米还了他的糠一样，心中愤愤不平。这是件好事，多发发怨气也好，不然会憋得难受。因为中国经济的车轮不管怎么转动，最后还是要朝着民生的方向飞跑。几个既得利益集团的小毛贼，那种丑陋的表演不会有什么观众。
一线城市的成交量急剧萎缩，现在一天的成交量只有去年高峰时的三分之一，满街都是“惊爆价”，房价房价，380万直落到290万，炒房客的抛盘声不绝于耳。管你是380万还是290万，老百姓就是不买也买不起，你爱找找谁去。老百姓的住房，最终是要有基本保障的。因为没有哪个国家的政府可以说不管老百姓的住房问题。政府是人民的政府，绝对不可能是开发商的政府，是炒房客的政府。
所以，开发商指责说，政府的宏观调控政策已经出尽了，今年房价还要涨5%。那你就试试看，你可以继续炒地捂盘，让房价继续去涨。那关键是谁来买你的房子？炒楼吧，炒楼客赌的是房价上涨赚中间的差价，最大的优势是低利率和银行杠杆效应，而这一轮楼市政策的改变，中央政府只差没有喊出“打击楼市投机行为”了，从抑制房价到遏制房价，是人是鬼都听得明白，所有的政策就是打压房价，一直要把房价打得抬不起头来。所以，从产业政策财税政策货币政策三拳出击，打得楼市投机分子抱头鼠窜，你还要说房价还会涨5%?
不管用什么东西，再也忽悠不动老百姓去买房子。因为房价泡沫破灭的趋势已经生成，根本没法改变。即使现在政府有意改变政策，也已经来不及了。我从很多方面很多视角论证了中国房价泡沫的幅度和危害性，而且，政府采取措施有力度有节奏的刺破泡沫，远比泡沫像日本和香港那样自己破灭的危害要小得多，那直接导致经济的硬着陆。在这种危难关头，还要鼓吹房价上涨，它往哪儿涨啊？
政府在刺破房价泡沫和助涨恶性通胀之间，其实是选择了一条最好的路径，那就是刺破房价泡沫。在这两者之间，其实已经没得选择，吹大房价泡沫就要导致恶性通胀，刺破房价泡沫充其量只是拥有大量房产的人资产缩水、房贷成本过高的家庭发生危机而已，而助涨恶性通胀，将有可能导致经济陷入长期的衰退之中，政府将要付出很大成本来遏制通货膨胀。
所以，现在还在鼓吹房价上涨的专家，不妨亲自做一个示范，随便选择深圳、北京还是上海，自己去买一套房子试试，亲口尝尝滋味，看看是梨子的香甜，还是黄连的苦涩。甚至欢迎你持有，空在那儿也没有关系，一套房做示范而已，成本不高，欢迎一直持有到物业税开征的时候。