在北京,你会突然发现,有四个CBD;在上海,除了建金融中心,还在建航运中心;在深圳这个年轻的城市,一下建五个中心;——中国的城市怎么啦?
应该说,我们赶上了城市多核时代。十年前,全球一千万以上人口的城市只有10个,中国的上海和北京分别排名第四位和第八位,而上海人口1452万,当时只有东京的一半。现在,中国一千万以上人口的城市增多了,上海、北京人口也增加了,经济格局和居民生活同时发生了变化。我们将如何选择?
现在还在说商圈,显然已经落伍。轨道交通缩短了城市距离,网络盛行打开了生活的空间,新的规划正在提升城市价值,城市的一个个核心正在生成,并以其强大的凝聚力,影响中国社会的发展。如果我们还醉心于朝九晚五,我们就会被时代所淘汰;如果我们还为身在老城区而沾沾自喜,我们就会感到许多郁闷;如果我们还在为购物、上学、就医的便利而庆幸,我们就将失去许多机会。
放眼五年以后,是城市白领的时尚。城市的多核时代,要求新居民有更多的眼光,生活的、理财的、创业的和充电的,甚至你在今天用一样的钱买的房,只要不在同一地段,五年后就会发现,房子的价值完全不一样,因此,不要瞧不起现在正在开发的新商务中心,有可能因此将提升你的生活水准和财富程度。
城市化的进程对大城市来讲,就是形成多核中心。相对三四线城市,受惠最多的是近郊农民,因为城市化进程将提升他们的土地价值;而对大城市来讲,老居民在房屋拆迁的过程中已经产生了一轮财富暴增,新居民则是充分的创富素质、超前的眼光,才能在较短的时间内缩短自己的财富积累。
城市多核中心,在就业上对高端服务业人才情有独钟。所以,它的财富增长是为有准备的人提供的,千万不要为高学历而沾沾自喜,真正的才能来自对社会发展的准确观察,来自对市场的超前竞争,来自对各大产业领域的专业了解。所以,多核时代正在改变我们的生活。