上海嘉定下半年推地千亩，北京朝阳将新增土地储备34万平方米，深圳、广州等地下半年的住宅用地都会加大。业内人士指出，政府此举的用意是在平抑过高的房价。但是，新增住宅用地真的能平抑房价吗？不能。
这一轮房价的暴涨是银行滥发货币引起的，背离了经济发展的基本面。在中国经济处于衰退的时候，在CPI连续5个月PPI连续6个月负增长的情况下，大量的货币硬是推着房价涨到了历史的顶点，炒买炒卖成风，民众叫苦不迭。因为房价的猛涨，加大了城市居民的生活成本，引发了波澜壮阔的抗议高房价的呼声。
政府开始平抑高房价，动机显然是好的，但是，用加大住宅用地的推广速度和规模，却是不妥当的，因为这是头痛医脚的事，也根本起不到平抑房价的作用。我考察过香港政府在房价过高时增大住宅用地供应平抑房价的做法，但那是有一个基本前提，就是发生在经济增长时期，房价也在上升通道，房地产的主要矛盾是供求关系问题，所以，一加大住宅用地的供应，房价立马回调。
然而，中国本轮房价上涨是处在经济衰退时期，主要矛盾是货币供应量过大，大量的资金进入一个无序的市场，中央政府的许多产业政策被投机资金冲的稀里哗啦的时候，用解决供求关系的办法来平抑高房价，显然不是一个得力的措施。
对中国目前的高房价来讲，最主要的是规范市场行为，控制银行风险。第一板斧就是要严格执行二套房首付四成的原则，并且，对拒不执行二套房贷政策的有关人员，应送往公安机关，以诈骗罪论处。从目前情况来看，仅有二套房首付四成的政策显然是不够的，还应该增加补充规定，三套房首付提高到五成，四套房不能提供任何形式的按揭贷款，促使资源合理配置。
第二板斧就是开征物业税。从今天国家税务总局公布的情况来看，一套房的起征点过高，对中国普通城市居民的住房持有税，仅有一套的应该免征，或者象征性的征收0.1%，而不应征收0.6%，对拥有三套住宅的征收6%又太低了，应该征收到15%以上，否则起不到调节社会财富的作用，反而引起新的不公平。
第三板斧就是加大社会保障住宅的供应，满足城市居民住的需求。由于，我们近六年来欠账太多，今年中央政府投资9000亿用于社会保障住宅的力度太弱，造成今年下半年的经济适用房供应规模偏小，享受住房保障的群体偏窄。我们应该确保年满十八岁的中国城市居民都有权享受住房保障，不要让年轻人为了结婚背负沉重的房贷压力，让中国社会年轻一点，有活力一点。
所以，各大城市应该努力改善住宅用地的供应结构，加大社会保障住宅用地的供应，而不应重复炒买炒卖住宅用地的现象，否则，供应住宅用地的规模再大也于事无补，更解决不了目前房价过高的问题。