牛刀老师：
你要知道有多少需要买房的老百姓在关注着你的文章和观点？又有多少人因为信任你而错失了买房的好时机？记得你好像说过“晚一年买房，少打10年工”之类的话，你一直都在喊房价要大跌了要大跌了，信了你的话，多少人错过了这次买房的好时机，3个月涨了30%，这些人又要多奋斗多少年？你想过吗？你现在才来说只谈观点不谈操作未免让那么多信任你的人太失望了，就比如你的回贴“你爱买不买，关我啥事？”之类的话太让人心寒。也不知你是真看不懂楼市还是就要一根筋唱跌到底？
网友：从此以后做个花痴
从此以后做个花痴：
真的很抱歉。如果是因为我而影响了许多网友购房，说句心里话，我非常矛盾。我把所有愿意真诚交流和沟通的网友，引为知己，我每天的博客是为大家所写的。能在网上和大家一起沟通和交流，是我最大的荣幸。我将矢志不渝，义无反顾。
很显然，许多网友之所以怪罪我，是因为我在去年10月就预料到房价有一轮上涨，而且，我对市场的这个预期和判断，我本人并没有说，而是好友时寒冰先生从他的博客里披露出来，一时舆论大哗。许多网友在给我的留言中指责我，你明明知道房价要上涨，你为什么不明说？近两个月来，我一直在考虑用什么方式，和网友解释我的这段心路历程。是的，从2008年9月15日美国雷曼兄弟破产后，从中央政府一系列刺激经济的政策出台后，我就知道为时三年的宏观调控前功尽弃，不仅是我，我的发改委和住建部的朋友，他们是体制内的，对此亦深表无奈。他们像我一样，是多么想看见居者有其屋的社会理想，在我们这个时代得到实现啊。
然而，现实是残酷的。美国的金融海啸，被中国的利益集团无耻的利用，中国社会被迫放弃了长达三年的努力，而重新开始炒买炒卖哄抬房价，把最广大的城市居民逼出市场，让白领阶层背负沉重的供房压力，那是完全与他们的收入不成比例的。值得欣慰的是，一大批白领阶层开始觉醒，许多人已不可能将其父母的养老钱都拿出来买楼。半年多来，我仔细的研究现行政策与房价的走向，起码，现在的市场在开始证明我的判断，这一轮房价上涨仅仅只有4、5、6三个月，未来处于一个没有成交量的高位调整，明年的大跌趋势已经越来越明显，而且，社会环境和宏观经济已经不再支撑房价上涨。
我说过“晚两年买房省十年打拼”这句话。这是去年的12月24日说的。当时，我只想告诉大家，2011年买房会是一个比较不错的时机。这两年买房，要么你就占到便宜，要么你就要吃大亏，主要原因就是产业政策大调整，经济结构大调整，社会开始局部动荡，如果严重通货膨胀开始发生，社会要开始大动荡，而房子作为普通中国人的主要资产，是应该在经济健康发展、社会稳定和谐时购买的。你想想看，月薪不断下调，生活成本不断提高，很可能还将面临加息，还将面临税费的增加，如果是一个真正熟悉民生了解民生的经济学家，是无论如何不会劝大家在这个时间段买楼的。当然，需要用房而又有购买能力的除外。
这个时期买楼的绝大多数只能是投机炒家。他们可以利用银行杠杆，套取大量的银行资金，开始囤积居奇。我不认为炒家没有机会，而是没有良心。经济危机对一个民族来讲，是和平时期最大的灾难，我不认为现行的经济政策具备凝聚一个民族万众一心共度时艰的伟大力量，但我坚信普通百姓有牺牲自我的伟大情操，但是，仅仅是要百姓来做出牺牲是不够的。远的不说，从1929年美国爆发经济危机以来，美国人民作出了多么巨大的牺牲和努力啊，但是，美国的主流社会精英同样付出了巨大的努力。这个时期的任何投机行为，都将为历史所蔑视。
当然，这是社会制度和产业政策所造成的，不能过于责怪投机炒家。很显然，如果坚守二套房贷首付四成的政策，炒家就不会入市，房价泡沫就不会衍生，市场就将回归理性，但是，一切都不能如我们所愿。好在在全社会的共同努力下，央行的货币发行不再毫无控制，中国正在减持美国国债，国有企业10%的股份正在转向社会保障，当然，高房价的破产也是指日可待。不错，如果在今年一季度购买了房子，是赶上了二季度房价的上涨，可是有什么用呢？除非你现在卖掉。更重要的是你现在入市，三年房价调整，你怎么出？不要相信未来一直会通货膨胀的鬼话，中国社会连一年5%以上的通货膨胀都承受不了。
所以，我们对未来要有信心，对市场要有耐心，时刻保持理性，对超出自己购买能力的事，在经济调整时期应该不予考虑，情况好起来再说。顺便解释一下，你也知道，我的博客里有几个匿名网友天天在辱骂和诽谤，我的“你爱买不买，关我啥事？”是对他们说的。如果，我的观点让你受到负面影响，我只能说声抱歉。
牛刀 6月22日