金融学上有明斯基时刻这个名词，那么明斯基时刻所处的“高台”是如何搭起来的哪？
任何行情本质上都取决于后续资金能否继续推动下去，股市、房市都是如此。只不过不同品种的牛市时间长短是不一致的。以沪深股市从2005年至2007年的大牛市来说，2007年5：30之后，是典型的缩量上涨，由大盘蓝筹带动沪指，这是本轮牛市的资金耗尽过程。实际是说，所有人都看多，持股不动，后续资金跟不上之后就会失去买盘（大家都看多，手中持有的都是股票，何来买盘啊），最终导致2008年的大跌，沪指从6000点以上跌到2000点以下。
6000点的位置，后来证明是“高台”的位置，5：30到10月，是构建高台的过程。
但楼市的周期远远不止股市那么简单，后续资金是否还充沛，取决于家庭部门的杠杆率，当家庭部门杠杆率过高的时候，就会缺乏后续资金继续推动。也就是说，所有人都看好房子进而手中持有的资产中绝大部分都是房子之后，后续资金枯竭、成交量萎缩，就到了“高台”的位置。
市场成交缩量的过程，就是构建“高台”的过程。
对于整个经济来说，就更为复杂，但原理是一样的。一旦居民债务占可支配收入的比例过高的时候，居民就需要压缩支出：首先被压缩的肯定是游戏费用，因为这是典型的、闲的蛋疼的时候带来的费用；然后就应该是服装、手机等，所谓新三年旧三年缝缝补补又三年，旧手机也可以凑合着继续使用；再然后就是什么哪？应该就是汽车了，作为最基本的交通工具，也是居民最重要的耐用品；最后是什么哪？肯定是“信仰”！
今天，“信仰”是房子。一旦家庭部门负债率在高位（负债超过可支配收入的100%可理解为高位）、而成交量开始萎缩，这时就要高度警惕“高台”的出现了。现在，居民的负债率是多少哪？有张图可以说明：
回家的时候，赶紧捋一捋手机服装、汽车、房子的成交量是否在萎缩，提防房地产已经处于高台的位置而自己还在“妹妹大胆地向前走”。
上述所说的话，就是想向大家表明一个意思，一旦家庭部门的负债在高位同时房屋成交开始逐渐萎缩之后，就很容易形成“高台”。此时，只需是一点“风吹草动”，这种风吹草动在金融学上称呼为蝴蝶煽动的翅膀。
可惜，有一个可恶的家伙在不断地制造这种“风吹草动”，他就是美联储主席的鲍威尔。
从本次议息会议之后的声明来看，鲍威尔在把川普往疯路上推。美国股市是次要的，最关键是今日美国联邦ZF的负债率在很高水平上（约105%），再加上去年通过了减睡，让老川身上的债务压力更大。鲍威尔每加息一次，老川普的内心都会剧烈地跳动一次，不说还本，利息都是巨大的压力。川普不仅在心中、而且还在推特上不断骂娘，但骂归骂、疯归疯，该干活还要加紧干活，因为一觉醒来，打开办公室后的第一件工作是签支票、付利息。
另外一个盯着鲍威尔的就是远隔大洋的房地产。今天，两国十年期国债收益率的利差约是600点，已经是偏低，以鲍威尔本次议息会议之后的强硬措辞来看，12月继续加息的几率在加大。一旦鲍威尔在12月继续拉黑脸，这个利差就会继续缩窄，那时，对家跟还是不跟？跟，成交量萎缩后的“风吹草动”就来了；不跟，灰绿会刺激通账，通账上升照样会带动实际利率上升，依旧还是那个“风吹草动”。
或许有房的人会骂娘，但有一个办法可以让您安心睡觉，而且这个手段很可能会采用，通过行正手段限制交易，冻起来。
没有价格，就没有了伤害，但后面还要加上一句，就没有了房子表示的所谓财富——因为它原本就是一个住处。
当然，这也就实现了老大的告诫：房住不炒！内在的含义是实现房屋的居住属性，让整个社会聚焦于踏踏实实的财富创造工作，这关系到一个国家的前途所在，对这点本人举双手赞同。
